Planujesz zakup własnego M w Olsztynie, ale zastanawiasz się, na jakie lokum możesz sobie pozwolić? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, na jaki kredyt stać przeciętnie zarabiających singli, pary i rodziny 2+1. Obliczyli także, ile gotówki trzeba uzbierać, aby pokryć 20% wkładu własnego oraz ile mieszkań znajduje się w zasięgu finansowym poszczególnych gospodarstw domowych. Wyniki analizy zaskakują!
W marcu br. za m kw. nowego M w Olsztynie należało zapłacić ponad 10,6 tys. zł. W porównaniu do lutego nastąpił 1% spadek cen mieszkań. Czy w kolejnych miesiącach możemy liczyć na większe obniżki, a może trzeba przygotować się na cenowy skok?
O 68,7% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w marcu 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w marcu 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 68,7% w porównaniu do marca 2023 r. W marcu 2024 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 29,66 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 22,22 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost r/r o 33,5%. W porównaniu do lutego 2024 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 11,3%. Średnia wartość wnioskowanego…
Średnio 110 tys. zł – tyle można zaoszczędzić, kupując dwupokojowe M pod Olsztynem. Dla wielu osób podmiejskie lokalizacje lub dzielnice najbardziej oddalone od centrum stały sięjedyną szansą na własne mieszkanie. Czy zainteresowani zakupem mają jednak w czymwybierać? Jak wygląda oferta deweloperów budujących pod Olsztynem, a jak w samejmetropolii? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.
Chęć posiadania własnego mieszkania, to dla wielu Polaków jeden z ważniejszych celów życiowych. Aby go osiągnąć, często wspomagamy się finansowaniem zewnętrznym w postaci kredytu hipotecznego. Jednak, aby go otrzymać, trzeba spełnić warunki stawiane przez banki. Ze względu na wysokość zobowiązania i długi termin spłaty kredytu, są one dość rygorystyczne. Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt na mieszkanie?
2023 rok był rekordowy pod względem wzrostu cen mieszkań w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego. Nowe M w ciągu zaledwie 12 miesięcy podrożały aż o 27%. To najwięcej ze wszystkich miast wojewódzkich. Optymistycznie za to rozpoczął się 2024 rok. Ceny olsztyńskich mieszkań spadły o 2%.
W 2023 roku wzrost cen nieruchomości nie ominął żadnego miasta. W grudniu ubiegłego roku za m kw. nowego M w Olsztynie należało zapłacić średnio 12 471 zł. Rok do roku to wzrost o 24%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku nieruchomości?
W mijającym roku obserwowaliśmy wręcz historyczną nierównowagę między podażą a popytem na mieszkania. Rok 2024 powinien przynieść większą stabilizację i pewność. Dużo jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje.
W III kw. bieżącego roku sprzedawane przez deweloperów mieszkania miały średnią powierzchnię wynoszącą ok. 50 m kw. Taki metraż to dla wielu osób „złoty środek”. Lokum dobre na start, ale równocześnie na tyle duże, że może pełnić swoją funkcję, gdy powiększy się rodzina. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl postanowili sprawdzić, jak długo pracuje się na 10% wkład własny potrzebny do zakupu takiego M w Olsztynie i innych miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć!
Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zatwierdził zmiany przepisów w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.