Olsztyńscy radni przyjęli uchwałę, która ma stać się silnym impulsem rozwojowym dla lokalnej gospodarki. Przedsiębiorcy decydujący się na realizację nowych inwestycji budowlanych na terenie stolicy Warmii i Mazur będą mogli skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości nawet przez trzy lata. Ulga ma na celu zmniejszenie obciążeń finansowych w kluczowym, początkowym okresie funkcjonowania nowych obiektów i ułatwienie im osiągnięcia pełnej zdolności operacyjnej.
Kogo obejmą nowe preferencje?
Sztandarowym założeniem nowej uchwały jest jej uniwersalność. W przeciwieństwie do rozwiązań ograniczających wsparcie jedynie do wąskiego wąskiego sektora, olsztyński program otwiera drzwi dla bardzo szerokiego spektrum działalności gospodarczej.
Preferencją zostaną objęte nowo wybudowane budynki lub ich części, przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej, których budowa zakończy się po 1 stycznia 2027 roku.
Z ulgi będą mogli skorzystać inwestorzy reprezentujący m.in. sektory:
- produkcyjny i przemysłowy,
- transportowy, logistyczny oraz magazynowy,
- informatyczny oraz badawczo-rozwojowy (B+R),
- usługowy, w tym branżę gastronomiczną, edukacyjną, leczniczą, a także sportowo-rekreacyjną.
Wyłączenia z programu
Uchwała precyzyjnie definiuje również kategorie obiektów, które zostały wyłączone z możliwości ubiegania się o ulgę podatkową. Zwolnienie nie obejmie:
- budynków mieszkalnych (oraz ich części) wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej,
- obiektów zajętych na działalność hotelarską,
- budynków przeznaczonych na handel detaliczny i hurtowy,
- nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
Zasady, limity i formalności
Zwolnienie z podatku od nieruchomości przysługuje maksymalnie przez trzy kolejne lata kalendarzowe, licząc od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym zakończono budowę danego obiektu.
Wsparcie jest udzielane w formule pomocy de minimis. Przedsiębiorca ubiegający się o preferencję musi spełniać ustawowe warunki, a łączna wartość tego typu pomocy przyznanej jednemu podmiotowi nie może przekroczyć 300 tys. euro w okresie trzech lat.
Aby skorzystać z ulgi, inwestor zobowiązany jest do złożenia stosownego wniosku wraz z informacjami o wcześniej otrzymanym wsparciu publicznym do Prezydenta Olsztyna. Uchwała będzie obowiązywać do 30 czerwca 2031 roku, co zapewnia przedsiębiorcom odpowiedni horyzont czasowy na zaplanowanie i realizację zamierzeń budowlanych.
Władze miasta liczą na to, że obniżenie bariery kosztowej na starcie nowej inwestycji przełoży się na wzrost atrakcyjności inwestycyjnej Olsztyna, powstawanie nowych miejsc pracy oraz sukcesywny rozwój lokalnej bazy podatkowej.
źródło: UM Olsztyna
