Rada Miasta Olsztyna dała zielone światło dla strategicznej transakcji. Samorząd zakupi od spółki Retail Provider prawa do nieruchomości przy pl. Konstytucji 3 Maja i ul. Lubelskiej. Dzięki udanym negocjacjom miasto wywalczyło cenę 13,5 mln zł brutto – to o ponad 3,1 mln zł mniej, niż wynosiła oficjalna wycena rzeczoznawcy majątkowego.
Zgodnie z ustaleniami, w ręce samorządu przejdzie cały teren obecnego dworca autobusowego: budynek, plac manewrowy oraz perony z wiatami.
Prostsze procedury i oszczędności
Starania o przejęcie tej kluczowej działki trwały od 2022 roku. Początkowo wśród analizowanych scenariuszy znajdowała się opcja wymiany gruntów pomiędzy miastem a inwestorem. Ostatecznie władze Olsztyna zaproponowały prostsze i bezpieczniejsze pod względem prawnym rozwiązanie – bezpośredni wykup.
Choć rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość nieruchomości na ponad 16,6 mln zł, w toku rokowań udało się obniżyć kwotę transakcji do 13,5 mln zł brutto, generując spore oszczędności dla miejskiego budżetu.
Kluczowy węzeł komunikacyjny dla miasta
Głównym celem inwestycji jest zabezpieczenie płynnej i wygodnej obsługi pasażerów korzystających z połączeń autobusowych. Przejęcie terenu przez miasto pozwala na zachowanie funkcji transportowej w bezpośrednim sąsiedztwie kolei oraz linii tramwajowych i autobusowych komunikacji miejskiej.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego obszaru powstanie nowoczesnego centrum komunikacyjno-usługowego. Pozyskanie działki umożliwi jednolite, przemyślane i harmonijne zagospodarowanie tej części Olsztyna, budując funkcjonalną spójność z sąsiadującym Dworcem Głównym.
Parking dla kierowców od zaraz
Jednym z pierwszych odczuwalnych efektów transakcji ma być utworzenie nowego parkingu dla podróżnych. Samorząd planuje udostępnić go jak najszybciej na części dotychczasowego placu manewrowego.
Za adaptację i przygotowanie miejsc postojowych odpowiadać będzie spółka Olsztyńskie Mienie Miejskie. Dzięki tej inicjatywie kierowcy zyskają możliwość wygodnego pozostawienia samochodu przy dworcu i przesiadki na transport zbiorowy.
